Calculadoras para comunidades de propietarios

Herramientas online claras y rápidas para propietarios, presidentes y administración de fincas. Calcula derramas, cuotas, morosidad, gastos de ascensor y mayorías conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).

Calcular una derrama Consultar mayorías LPH

Resultados legibles y listos para compartir en junta.
Redondeo a 2 decimales y avisos en casos habituales (coeficientes no exactos, etc.).
Sin registros, sin descargas, sin complicaciones.

Los cálculos son orientativos y no sustituyen el asesoramiento profesional.

Acceso rápido

Derrama por coeficiente Reparte importes entre propietarios. Cuotas mensuales / trimestrales Impacto por vecino y comparativas. Simulador de morosidad Impacto y recuperación en 12 meses. Gastos de ascensor / accesibilidad Por coeficiente o planta, con exclusiones. Mayorías LPH Mayoría simple, 3/5, unanimidad. Abstenciones no computan.

Qué puedes calcular aquí

Diseñado para resolver los casos más frecuentes en comunidades, con reglas claras y resultados coherentes.

Derrama por coeficiente

Reparte una derrama según coeficientes, con aviso si no suman exactamente 100%.

Abrir calculadora

Cuotas mensuales

Calcula cuota mensual o trimestral y el impacto tras cambios en el presupuesto.

Abrir calculadora

Simulador de morosidad

Simula impagos y su reparto, con recuperación de deuda en 12 meses.

Abrir simulador

Gastos de ascensor

Reparto por coeficiente o planta, incluyendo supuestos de exclusión (por ejemplo, locales).

Abrir simulador

Mayorías LPH

Comprueba si un acuerdo prospera según el tipo de mayoría. Abstenciones no computan.

Comprobar acuerdo

Guías rápidas

Explicaciones breves para entender conceptos habituales antes de usar las calculadoras.

Gastos en comunidades: conceptos básicos Qué es derrama, qué es coeficiente, y cómo se reparte. Coeficientes de participación Qué significan y cómo se aplican en derramas y cuotas. Mayorías en junta según LPH Mayoría simple, 3/5, unanimidad y abstenciones.

Uso orientativo, resultados claros

CalculaComunidad está pensada para ahorrar tiempo y evitar errores de reparto. Si tu caso tiene particularidades (estatutos, acuerdos previos, jurisprudencia), úsalo como apoyo y contrasta con tu profesional de referencia.

Ver aviso legal