Cómo calcular una votación de la comunidad
Introduce los votos de quienes participaron. No tienes que añadir a cada propietario ausente.
Si es un acuerdo ordinario en segunda convocatoria
Registra a quienes participaron con derecho de voto, incluidas abstenciones y personas representadas. Introduce sus cuotas reales. El simulador calcula con esos participantes: no pide el número total de propietarios ni que las cuotas introducidas sumen 100.
Si la mayoría se calcula sobre toda la comunidad
Escribe también cuántos propietarios tiene toda la comunidad. Los ausentes se obtienen por diferencia; no necesitan una fila individual. Si hay propietarios sin derecho de voto, revisa el apartado adicional para descontar su número y sus cuotas.
Si ya tienes el recuento
Puedes introducir directamente cuántos propietarios votaron a favor, en contra o se abstuvieron, y la suma de cuotas de cada grupo. Las tres cifras deben incluir a todos los participantes con derecho de voto.
Las cuotas siguen siendo necesarias
La mayoría tiene que cumplirse por propietarios y por cuotas. No supongas cuotas iguales si no lo son. Una persona que tenga varios inmuebles se cuenta una vez, sumando sus cuotas; un representante no fusiona los votos de los propietarios que representa.
¿Qué pasa con quienes no asistieron?
Su ausencia no se convierte automáticamente en un voto favorable. Cuando puedan cambiar el resultado, se muestra pendiente. Si procede contar su silencio, se revisan aparte el acuerdo, las notificaciones y los plazos de cada propietario.
Las abstenciones no votan a favor y permanecen en la base correspondiente. Los privados de voto tienen otro tratamiento, sujeto al artículo 15.2.
Ámbito: LPH estatal; no aplica el régimen propio de Cataluña. El simulador no decide qué mayoría corresponde al asunto, ni resuelve obras obligatorias o consentimientos individuales.