Calculadora de derrama por coeficiente
Reparte una derrama entre propietarios según su coeficiente de participación.
Qué hace esta calculadora
Introduce el importe total de la derrama y los coeficientes de cada propietario. La herramienta calcula el importe individual con redondeo a 2 decimales y muestra un aviso si los coeficientes no suman exactamente 100%.
Cuándo te sirve
- Para preparar una junta o una comunicación a vecinos.
- Para comprobar rápidamente un reparto hecho en Excel.
- Para simular escenarios con distintos importes o coeficientes.
Cálculos orientativos. Si existen estatutos o acuerdos previos que modifiquen el reparto, úsalo como apoyo.
Cómo usarla en 30 segundos
- Escribe el importe total de la derrama.
- Pega la lista de coeficientes (opción avanzada) o introduce uno a uno.
- Revisa el aviso de suma de coeficientes y el reparto final.
Cómo calcular una derrama en una comunidad de propietarios
Para calcular una derrama, primero hay que conocer el importe total que necesita recaudar la comunidad y después repartirlo entre los propietarios según el criterio que corresponda. En muchos casos, el reparto se hace por coeficiente de participación, aunque pueden existir estatutos, acuerdos previos o criterios específicos para determinados gastos.
Esta calculadora está pensada para obtener una estimación rápida del importe que corresponde a cada vecino. Solo tienes que introducir el importe total de la derrama y los coeficientes de los propietarios. La herramienta reparte el importe, redondea a 2 decimales y avisa si los coeficientes no suman exactamente 100%.
Ejemplo de reparto de una derrama por coeficiente
Imagina que una comunidad necesita aprobar una derrama de 12.000 € para una reparación. Si un propietario tiene un coeficiente del 7,50 %, su parte orientativa sería:
12.000 € × 7,50 % = 900 €
Si otro propietario tiene un coeficiente del 4,25 %, su parte orientativa sería:
12.000 € × 4,25 % = 510 €
Cuándo usar el reparto por coeficiente
El reparto por coeficiente suele utilizarse cuando el gasto afecta al conjunto de la comunidad y no existe una regla especial distinta. Es habitual en derramas para obras generales, reparaciones estructurales, actuaciones en elementos comunes o gastos extraordinarios aprobados en junta.
Qué revisar antes de comunicar el resultado
- Que el importe total de la derrama sea correcto.
- Que los coeficientes introducidos correspondan a cada propietario.
- Que no existan estatutos o acuerdos que modifiquen el reparto habitual.
- Que el resultado esté redondeado y sea fácil de explicar en junta.
Si además necesitas calcular cuotas ordinarias, puedes usar la calculadora de cuotas de comunidad. Si la derrama está relacionada con un ascensor, también puedes revisar el simulador de gastos de ascensor.