Mayorías en junta (LPH): guía rápida
Conceptos prácticos para entender cómo se aprueban acuerdos. En esta web tratamos la abstención como “no computa”.
Por qué hay distintos tipos de mayoría
Según la Ley de Propiedad Horizontal, el tipo de acuerdo determina la mayoría exigida. En la práctica se manejan con frecuencia tres escenarios: mayoría simple, 3/5 y unanimidad.
Mayoría simple
Normalmente implica más votos a favor que en contra entre los presentes (y, en su caso, atendiendo a coeficientes). Es el escenario típico para decisiones ordinarias.
3/5
Se exige una proporción reforzada (3/5) y suele aplicarse a acuerdos relevantes. A menudo cuenta tanto el número de propietarios como el porcentaje de cuotas.
Unanimidad
Requiere acuerdo total. Se reserva para supuestos muy específicos y excepcionales.
Abstenciones
En este proyecto hemos decidido una regla clara:
- La abstención no computa (no suma ni a favor ni en contra).
- Así evitamos ambigüedades al simular escenarios rápidamente.
- En casos reales, el tratamiento puede depender del tipo de votación y del criterio aplicado.
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